一、开发商的选择非常重要

三亚作为旅游城市，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性。而开发商有分为大开发商和小开发商，大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障，让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。大开发商提供的硬件配套设施更加完备，并且在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园，这极具吸引力。大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够，当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

二、回归三亚购房的本质

气候和空气，要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、自然氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

三、选择适合自己的地段

大家很清楚，影响物业关键的因素便是所在地段，地段良好，物业也快，但是如果所购买房屋用来自住，我认为适合自己居住的地段就是好地段，尤其在房价承受能力不高的情况下，没有必要为了追求所谓的“高尚地段”而牺牲自己居住的品质。那么何谓适合自己居住的地段呢？其实就是您所熟悉的地区，您了解住处周围的环境情况，以及配套措施（如学校、购物地点、交通等），当这些配套措施基本上能满足您的需求时，这就是好的地段。

没有十全十美的房子，想要买到各方面都令自己满意的房屋，虽不能说不可能，但确实是一件相当困难的事，所以只要物业大部分能达到您的要求，便应该值得您的考虑。

四、财务合理安排

大部分家庭在第一次买房的时候都可能需要申请贷款，只要您前往咨询银行经理、贷款经理、或地产代理，他们都能够为您计算所能借贷的额度，而且每家的银行申请贷款的标准都有差别，针对每个贷款人的情况，贷款限度也各有不同。

 另外，首次置产者还要准备房价的5%至20%作为头期款，所以在看房之前好事先订立财务预算，以免浪费自己的时间。由于财务方面的原因，很多人第一次买房时都无法顺利买到自己想住的房屋，但是您不必担心，只要有了第一间自己的房子，以后便能够有机会以小换大，码您已经有了属于自己的住所。

五、三亚买房限购

三亚在去年4月曾经历“最严限购”，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。直至今年10月15日，三亚市住建局等部门发布通知，规定全日制大专以上学历，在海南有工作证明即可购房，无需落户。

另外：如果是给老人买房养老，那么要注意以下问题；空气是否达到要求，气候包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求。是否需要温泉，需要温泉的可能性有多大？是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例。交通是否便利，周边配套是否齐全。综上述，老人居住选择交通便利，小区环境安静的小城镇宜居小区即可。

当然，买房需要注意的问题还不止小编写的这些，所以当购房者要买房的时候，要多看些关于买房的一些其他注意事项，以及新的购房政策、新闻等方面。

合景·汀澜海岸

项目介绍

合景汀澜海岸，凝萃合景泰富17年开发经验而倾力打造的一个旅游地产新作，更携手实力团队定制海幕豪宅，让位居较高的名流阶层，在这里找到如塞舌尔般的私密海岸天堂；项目尊踞于海南黎安港——海南旅游岛先行试验板块。

小区规划

占地面积为531167平方米，建筑面积为317083.7平方米，容积率0.6，绿化率57.74%，停车位数共计340个，洋房物业费4.8元/月，预计2019年12月30日四期公寓21#交房，均价为32000元/㎡，全款可享99折优惠，精装修房，70年产权。

主推户型

建面约70㎡-90㎡的两房到三房，户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，自在生活清新享受！精装修房，拎包入住，给大家繁忙的生活增添便利！

周边配套

项目首拥品质购物城、内地体育竞猜娱乐、海洋主题公园、第二片离岸金融区等1500亿奢享配套；且在香水湾、清水湾和土福湾之间，豪享28家五星级酒店群、6个18洞高尔夫球场、3个贵族游艇会、海钓潜水胜地双帆石岛、水上飞机码头等度假设施。

项目交通十分便捷：距离海口市195公里(轻轨85)、三亚市区55公里(轻轨15)；项目距东线高速公路入口6公里、滨海旅游干线半小时内到达各旅游景点及湾区；从项目到陵水县城仅3公里，是湾区内距离县城近的项目；