随着社会发展的速度越来越快，人们对于购房的需求也是与日俱增。总所周知，买房无非就是分成全款还有贷款买房这两种情况，然而每个城市的房价也越来越高，能一次性付款的人毕竟也只是占少数，大部分购房者还是会选择后者贷款买房，接下来，就让我们一来了解一下全款以及贷款买房的优劣势吧。

全款买房的优势

省钱且享优惠

全款买房虽然第一次付的比较多，但从总房款来看，可以免除各种手续费、银行利息等，且全款付款还能进一步节省购房房款。

流程简单

全款买房只需要与卖方签订购房合同即可，不必受银行贷款的约束，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。

转手容易

从投资角度来说，付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

心理上更轻松

全款买房没有还贷的压力，不用每个月都为房贷所烦恼，不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏，可以从容地安排以后的金融计划。

全款买房的劣势

1、资金压力大

对于一些购房者来说，一次性付全款将会成为一个不小的负担，影响购房者的生活水平，同时也可能会影响日后其他生活所需。

2、变数大

就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。

有山就会有水，事情都是相对的，无论全款还是贷款，无论哪种贷款，选择最适合自己的，就是最好的；下面接着给大家介绍三亚目前热销的楼盘。

推荐楼盘一：爱上山艺术小镇

项目卖点：

1、“海陆空”立体交通网，可快速通达岛内外；

2、“安全、便捷、融洽、舒适”的高品质的服务。

项目动态：

【参考价格】 均价总价约180万/套；

【户型面积】 建筑面积为47-108㎡。

推荐楼盘二：龙栖海岸

项目卖点：

1、电梯入户，全屋奢配品牌精装；

2、奢享30㎡大前后阔景阳台。

项目动态：

【参考价格】 均价总价约190万/套；

【户型面积】 建筑面积为104㎡-108㎡。