对于一般家庭而言，买房是一个重大的决定，小到开个小型家庭会议，大到可能要七大姑八大姨都要询问一遍。但是买房的程序很多，细枝末节更是不少，如果不是用于投资，那刚需者较应该考虑哪些因素呢？一般来说有以下几个因素您在买房之前要好好考虑：

1、 房价和月供

买房子的时候首先要考虑的就是自己的承受能力，所以房价和月供就是自己较先考虑的，然后在自己能承受的范围之内再挑选性价比较高的。尤其是月供，我自己当初在买房前，由于存款加上父母的支援，还比较可观，就很想买一套特别好的房子，但是发现付得首付，付不月供。但是切记也不能为了全只看价格，而买一些低价的，或者为了让自己更好的，让自己月供压力过大，都是会影响以后的生活质量。

2、 舒适度和配套设施

对刚需者来说，一套房可能就是一辈子的事情，所以舒适度和配套设施就要考虑好。因为生活中的购物、休闲娱乐、交通、甚至买菜等，小区环境很不方便的话，可能就让人过的不舒心。所以在考察房屋的时候，这一点也要考虑进去，如果是新房，这些都在规划中，那就要看是否有政府的相关规划文件，如果只是开发商自己说的，那十有八九不能当真。

3、 教育问题

孩子的教育问题也是刚需需要考虑的，毕竟很有可能没有能力再去换一套更好的，所以在买房开始就要考虑清楚。一般来说，小区都有幼儿园，主要是看周边是否有比较近的小学和初中，如果离得太远，上下学不仅浪费太多时间，也让孩子减少休息时间，更重要的是安全得不到保障。所以不要选离学校太远，或者坐车不方便的小区。但是如果实在学校附近房子太贵买不，也要考虑好出行是否方便，退而求其也还是要建立在自己的需求和金钱能力上。

4、物业管理

好的物业管理能免去你很多麻烦，能让你的居住环境和生活更加的舒适和便捷。比如代缴水电费，每天按时打扫小区卫生，定时维护公共设施等。这些都涉及到我们生活的细节之中，尤其是现在的人注重生活品质，很有可能成为影响房价的一个关键点！

5、周边环境

周边环境对人的影响也是很大的，比如一个小区旁边就是大型商业大广场和一个小区旁边就是公园，这两者的区别还是很大的。但是不管如何选择，要兼顾家人。比如老人和小孩可能不是很喜欢太过于喧闹的环境，年轻人可能不是太喜欢周边休闲娱乐少的小区。

6、居住人群

如今邻里关系越来越淡，邻里关系的概念也越来越薄弱，早上出门上班，下班回家可能都不会碰到一面，不知道的，还以为一栋楼里就住了自己一户人家。但是俗话说：远亲不如近邻，说的就是好的邻居能比得上一个好亲戚。如果整个小区居住人群都属于高质量的人群，可能会比较和睦些，并且产生矛盾的几率也比较少一点，这利于生活！

其实这样说来，买房除了需要钱让人头疼外，其他需要考虑的因素还是挺多的，一些细枝末节真的是说也说不完，需要注意的点也很多，但是多看攻略，多查相关信息，多询问有经验人士，还是可以或多或少的让自己少踩一些雷的。