购房时大家常会碰到住宅的常用两种类型：普通住宅和非普通住宅，他们之间有什么区别呢？小编今天为大家讲解一下普通住宅新标准，通过这些新标准来看看他们到底不同在哪里吧。

普通住宅新标准到底是什么呢？所谓普通住宅是指根据所在地民用住宅标准建造的居住用住宅，而那些别墅、度假村、高级公寓等房屋类型都不在普通住宅的范围内。新的普通住宅标准中规定：普通住宅要满足住宅小区建筑容积率1.0以上；单套建筑面积在120㎡以下；同时房屋实际成交价格要低于同等级土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。

所以非普通住宅的特点就是：建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144㎡及以上；实际成交价要高于该区市场指导价的1.2倍以上；同时非普通住宅装修标准较高而且带有空气调节系统，这些特性都是普通住宅所没有的。

普通住宅和非普通住宅他们的契税、印花税、土地增值税都不一样：契税税率普通住宅为1%-1.5%，非普通住宅为3%；普通住宅可以免征印花税和土地增值税，非普通住宅需要缴纳成交价格的1%土地增值税。

普通住宅新标准和普通住宅、非普通住宅他们之间的区别小编就为大家介绍到这里了，相信能对大家有所帮助。