海南的房价一直备受人们的关注，不管有有房的朋友，还是准备要买房的朋友，房价的伏揪着他们内心的波动，只是当下的局势，令很多人都看不明白。就像是一团云雾，把观剧者笼罩其中，让人找不到方向。

也许有人会问，为什么一二线城市的房价，有如V字形在变动，跌涨变幻莫测，可是海南的房价却像是一块顽石，任你怎么敲打，还是不露一丝裂纹。2017年是海南调控政策较为频繁的一年，有人说，2018年会是海南楼市的转折点，真的是这样吗？

海南楼市变化与这三点离不开关系

1、限购政策实施

近年来全国各地都在限购，资金链条往南下，拥有丰富自然资源的海南就收到了大家的欢迎，加上海南旅游资源的带动，三亚、儋州、陵水、东方、屯昌、保亭等地，购房者逐渐增多。

2、需求量上升

随着生活水平和观念的转变，不少人深刻意识到那句话，只有健康才是大的资本。所以，在生活条件好转的同时，大家都朝着健康方面做投资，良好的生活环境、新鲜的空气是生活基本的要求之一。而四季如春的海南岛，更是成为子女孝敬父母的一种热潮，海景房、养老房更像是一种身份的象征，如魔咒般在人们的内心生根发芽。

3、土地资源减少

盖房子需要钢筋、水泥、沙子，更重要的一点也是土地，没有土地、何谈盖楼房，所以土地是关键因素。土地不是再生资源，不像泉水般用完还能往外涌。俗话说“物以稀为贵”，随着土地的逐渐减少，那么，地价飞涨就会形成，地价的变动与房价息息相关，可以说是牵一发而动全身。

为什么说2018年会是海南楼市的转变点？

记得在2008年的时候，房地产疲态初现，在经历了一波调整之后，出行了一种买房趋势，那就是商业贷买房。也许是受国人观念的影响，人不喜欢提前消费，负债不被人们接受。但是随着商业贷的出现，房子的也提升了，它不再局限于居住，还有有另一个属性，就是金融属性。08年以后，房子吸引了小部分的人，他们有自己的想法，看到了别人无法看到的局面，可以说是房子成就了他们。

现在的我们每天都在关注楼市动向，分析房价变化，一有风吹草动，总能刮一阵风。说白了，其实，我们在迷雾中努力探索，不就是希望能拨云见日，早点抓住别人看不到的机遇吗？

不管是未来还是现在，房子除了居住外，就是金融属性。“房子是用来住的，不是用来炒的”、“让全体人民住有所居”从这两句话中或许我们能嗅出不一样的味道。